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2018年1月22日月曜日

賃貸マンションのベランダに面してない部屋へエアコン新設工事

いつもお世話になっているマンションのオーナーさんのご依頼で、エアコンの新設工事にお伺いしてきました。

三菱電機製 MSZ-GV2817-W 霧ヶ峰汎用タイプです。

年に数回、同じような工事の模様を書いていますが、こちらの賃貸マンションは、入居者が入れ替わる度に、エアコンが付いていない部屋へ新設しています。
特殊な工事になるため、基本的に入居前に工事させていただいています。

室内はこんな感じで、向こう側に見えるのがベランダです。

この部屋はキッチンになっていて、もともとはエアコンを設置する構造にはなっていません。
入れ替わり時にリフォームをする訳ですが、その時に点検口・専用コンセント・ドレンが仕込まれています。

天井の点検口を開けると、ベランダ側まで真っ直ぐ塩ビ管を入れてくれています。

この管内を配管を通してエアコンを設置する訳です。

まずは位置決めをして、天井面に配管穴を開けます。


マンションなので、構造的には同じ様な間取りですが、このドレン管の位置・コンセントの位置・点検口の位置が全部屋微妙に違っていて、毎回室内機の位置決めに悩まされます(^_^;)
今回は配管の取り回しやドレンの位置を考慮すると、この位置しかありえませんでした。

背面板を取付けて、スリムダクトを留めていきます。

配管をベランダの室外機側へ通していきます。
全長11mもあります...(T_T)


ベランダ側へ出てきました。
外壁横引き部分もスリムダクトで。


室内機を掛けて、配管類を接続していきます。


室内側が完了すると、室外側へ。
室外機は天井吊りにするため、天井面へアンカー打ち。


天井吊り金具を取付けて、室外機を乗せます。
配管を接続し、電動真空ポンプを使用して、配管内部を真空乾燥します。


一気に日が暮れてしまいました(T_T) 結構手間と時間が掛かっているのが、この暗さでお解りいただけると思います...
ベランダ周りはこんな感じで完成。 テレビのケーブルが邪魔ですけど、勝手に外せません(^_^;)


作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してお引き渡しです。

なんか微妙ですねぇ(^_^;) まぁこうするしか方法がないので仕方ありませんが。
室内なのにMDダクトを使ってない理由は、このマンションすべてこの仕様で施工しているのと、SDダクトの方がしっかりと取付けることができるため、不特定数入れ替わる賃貸には、耐久性の面でSDダクトが有効だと考えています。

こちらのお部屋は来月早々に入居が決まっているそうです。
これでお引越し時にも寒い思いをしなくて済みますね(^^)

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」の責任施工。
お客様にぴったりの機種選定から、機器を長持ちさせるエコロジー工事まで、お気軽にご相談ください。

2018年1月20日土曜日

ボロボロのダイキンエアコンをピカピカの三菱霧ヶ峰へ取替工事

先週の土曜日、グループホームの2階ホールへ設置されているエアコンの取替工事の模様を書きましたが、今日はその1階ホールのエアコン取替工事にお伺いしてきました。

三菱電機 MSZ-FLV7118S-W ムーブアイ搭載霧ヶ峰です。


先週の2階と同じです。
既存機はダイキン製の業務用パッケージエアコン6.3kwです。


これもお掃除のしすぎで、吹出口の左右羽根がほとんど無くなっています...


右の室外機が先週取り替えたものです。
今回は真ん中の室外機を。


エアコン自体はまだ運転できるので、ポンプダウンして取外します。
今回も室外機の後ろはゴミ溜まりになっていましたね...


外した室外機から、フロンガスを回収し回収ボンベ収めます。

業務用は家庭用と違い、「フロン排出抑制法」に則ってフロンガスの回収・破壊処理を行わなければなりません。
アベ冷熱技研は第一種フロン類回収業者登録店ですので、この辺もお任せください(^^)

室内機も撤去しました。
隠蔽配管なので、既存配管は流用します。


室内機を取付ける前に、室内機まで電源を引っ張ります。
業務用は室外機電源ですが、家庭用は室内機電源のため。
天井裏は大きな梁があるため、一筋縄ではケーブルが通りません。

点検口をフル活用して、ケーブルを通していきます。

電源ケーブルは分電盤へ。

室外機へ向かっている電源ケーブル(2.0mmx3c)はブレーカーから抜いて、室内外の通信ケーブルとして利用します。

室内機の所まで電源ケーブルと通信ケーブルが通りました。


ここまでかなりの時間が掛かっています。
やっと室内機を掛けて、配管類を接続していきます。


室外機も配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。

今回もブロックで嵩上げして、ゴミが入り込んでも取りやすい様に。

あとはコンセントを取付けて、電圧測定で異常なし。


作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してお引き渡しです。

「やっぱり新しいのはキモチいいですねぇ。2台一緒にやってもらって良かった。まだ各部屋、そろそろ寿命を迎えるんで、またお願いしますね。」と、大変お喜びいただきました(*^^*)

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」「第一種電気工事士」の責任施工。
お客様にぴったりの機種選定から、機器を長持ちさせるエコロジー工事まで、お気軽にご相談ください。

2018年1月13日土曜日

ボロボロになったエアコンをピカピカの三菱霧ヶ峰へ取替工事

昨年年末に、グループホームの2階キッチンに設置されているエアコンの取替えをご依頼いただいたのを記事にしましたが、同じ2階のホールへ設置されているエアコンの、取替工事にお伺いしてきました。

三菱電機 MSZ-FLV7118S-W ムーブアイ搭載霧ヶ峰です。


既存機はダイキン製の業務用パッケージエアコン6.3kwです。


まだ動いてはいるのですが、お掃除のしすぎ?でカバーがボロボロになっています。


お聞きすると、殺菌作用のある薬品でよく拭かれていた様です...
ダメですね。すぐボディが劣化してしまいます(^_^;)

「洗浄をお願いしたいけど、この状態ではダメですよね。年数も経ってるし、取替えします。」とのことで、この2階と一緒に1階のホールのものをご依頼いただきました<(_ _)>
1階部分は、また来週の土曜日に取替え予定です。

室外機周りはこんな感じ。


今日は一段と冷え込んでるので、室外機の排水が凍っています。

大体ですね、垂れ流しにするからこう言う事になるんです。
滑って転んだら大変なことになりますよ。
ここは後で手直しします。

はぃ、昨晩はこの松山市内でも雪が舞ってました。
かなり凍えながら作業に掛かります。


既存機は動作するので、冷房運転で配管内のフロンガスをポンプダウン。

冷房運転を行うことで、配管内部の残留オイルも回収できるので、隠蔽配管流用時はエアコンが故障する前に取替える方が、施工費用を抑える事もできますね。

外した室外機は、軽トラに乗せてフロンガスを回収します。

業務用は家庭用と違い、「フロン排出抑制法」に則ってフロンガスの回収・破壊処理を行わなければなりません。
アベ冷熱技研は第一種フロン類回収業者登録店ですので、この辺もお任せください(^^)

室内機も撤去。
隠蔽配管なので、既存配管流用です。


配管の位置が高すぎるので、下へ壁を開口します。


4分の配管で、かなり急激に曲げられていたので気になって断熱材を剥いで見ると...

いやぁ~、これ素人さんが施工したんですか?
配管潰れる寸前ですよ、まったく。

このままではフルで能力を発揮できないので、時間掛かりましたがなんとか修正。

どうやって修正したかは企業秘密です(*´艸`*)教えません。

配管接続する前に、室内機まで電源を引っ張らないといけません。
業務用は室外機電源ですが、家庭用は室内機電源ですので。

分電盤から...

点検口を使って、室内機のところまでケーブルを延長していきます。


この壁、天井裏までずっと立ち上がっているので、少し小細工をして壁内に通しています。

室内機と室外機を繋いでいる連絡ケーブルは1.6mmx3cなので、容量的に使えません。
これは既存の電源ケーブル2.0mmx3cを上手く利用しました(^^)v

やっと室内機を掛けて、配管類を接続していきます。


室外機も配管接続完了後、電動式真空ポンプを使って配管内部を真空乾燥させます。


室外機周りはこんな感じで完成です。

やはりここも室外機の後ろにゴミが溜まりやすいので、ブロックで嵩上げ。
垂れ流しで溜まっていたドレン水は、排水枡側へきちんと流れる様に、塩ビのドレン管へまとめて導きました。

あとはコンセントを取付けて、ブレーカーへ接続。
電圧測定で異常なし。


作業が完了すると試運転を行い、異常がない事を確認してお引き渡しです。

「わぁ、今頃のはキレイやねぇ(・∀・)前のは音も凄かったけん、これからは夜中でも気兼ねなく使えますね。ありがとうございます。気持ちええわぁ(*^^*)」と、大変お喜びいただきました。
来週、今度は1階の取替えにお伺いさせていただきます<(_ _)>

アベ冷熱技研は「一級冷凍空気調和機器施工技能士」「第一種電気工事士」の責任施工。
お客様にぴったりの機種選定から、機器を長持ちさせるエコロジー工事まで、お気軽にご相談ください。

2018年1月9日火曜日

工事ご予約受付中止と9日現在の工事状況

年末と年始にもBlog記事でお伝えさせていただきましたが、現在、工事のご予約の受付を中止しております。
当社販売品、当社施工物件の修理対応は、できるだけ迅速に対応させていただきますので、不具合などございましたらご連絡ください。

さて、現在の状況ですが、本日からこの現場に入場しました。

仮設の3階建てプレハブ事務所へ、業務用パッケージエアコンを25台。
今月中に完工しなければなりません。

「なんかこんな写真、前にも見たことあるぞ?」って思ったアナタは、アベ冷熱ストーカー認定です(p_-)
はぃ、以前にもやりましたね。
前回は2階建てでしたけど、今回は3階建て。はぁ...これを25台です...(´Д`)


とか言いながら、銅管曲げ曲げ楽しんでるんですけど(*´艸`*)


初日の今日は何とまぁ酷い暴風で、海のそばにあるこの場所では普通に立ってるのもままならず、さすがに脚立作業はできないので、1階から掛かりました。

完全防寒... ヒートテック着てるんで動いてるとホカホカなんですけど、ぼけーっとしてると一気に体温が下がって行く過酷さです(´・ω・`)

なんか今週の天気予報、雨と雪のマークしか見えませんが、気合い入れて無事故で頑張ります。
この現場の終わりが見えた時点で、また工事受付再開させていただきますので、何卒ご容赦くださいませ<(_ _)>